JLL Capital Markets objavio je da je dovršio prodaju naselja Tecela Little Havana za 4,1 milijun američkih dolara. Tecela Little Havana je novoizgrađeni mali urbani višestambeni kompleks u zajednici Little Havana u Miamiju na Floridi, sa 16 stambenih jedinica.
Jones Lang LaSalle je prodao nekretninu u ime prodavatelja, tvrtke Tecela sa sjedištem u Miamiju. Nekretninu je stekla tvrtka 761 NW 1ST LLC.
Dizajn Tecela Little Havane dovršen je u dvije faze od 2017. do 2019. godine. Njegov dizajn inspiriran je njujorškim smeđim kamenom, bostonskim gradskim kućama te kulturom i stilom Miamija. Projektirao ga je nagrađivani floridski arhitekt Jason Chandler, a bio je glavni izvođač radova. Izgradila ga je tvrtka Shang 748 Development, a kredit za izgradnju osigurala je First American Bank, a zakupljena je i upravljana od strane tvrtke Compass.
Zgrada je predstavljena u Forbesu, Architect Magazineu i Miami Heraldu. Ima četiri gradske kuće, uključujući garsonijere, jednosobne i dvosobne stanove, veličine od 595 četvornih stopa do 1.171 četvornih stopa. Jedinice imaju visoke stropove, polirane betonske podove, perilice i sušilice rublja u sobama te veliki balkon ili privatno dvorište. Ove gradske kuće su prve koje su iskoristile promjene zoniranja u Miamiju 2015. godine kako bi proširile površinu zgrade na 10.000 četvornih stopa bez parkiranja na licu mjesta. Tecela Little Havana postavila je rekord prodaje s jednim ulazom za manju zgradu bez parkiranja na licu mjesta, što se razlikuje od veće zgrade bez parkiranja.
Nekretnina se nalazi na adresi 761-771 NW 1st St., u Miamijevom Little Havani, živopisnoj enklavi poznatoj po svojoj latinoameričkoj kulturi. Tecela Little Havana nalazi se u centru grada, s lakim pristupom međudržavnoj autocesti 95, a zatim povezanoj s drugim glavnim arterijskim cestama, te u blizini glavnih prometnih čvorišta, uključujući 15 minuta vožnje do međunarodne zračne luke Miami i luke Miami te 5 minuta vožnje do središnjeg kolodvora Miami. Miami Beach i centar grada Coral Gables udaljeni su 20 minuta vožnje. Stanovnici mogu prošetati do brojnih trgovina, restorana i zabavnih sadržaja na SW 8th Street, poznatoj i kao „Calle Ocho“, koja je jedan od najživljih i povijesnih koridora za objedovanje i noćni život u Miamiju.
Investicijski savjetodavni tim JLL Capital Markets koji zastupa prodavatelja uključuje direktore Victora Garciu i Teda Taylora, asistenta Maxa La Cavu i analitičara Lucu Victoriju.
„Budući da je većina stambenih objekata u Maloj Havani staromodna, ovo predstavlja vrlo rijetku priliku za stjecanje nove imovine u jednom od najbrže rastućih i vrlo popularnih naselja Miamija“, rekao je Garcia.
„Zahvaljujem investitorima i cijelom timu što su ove gradske kuće vodili od koncepcije do završetka i prodaje, posebno Jones Lang LaSalleu na vještom marketingu prvog 'smeđeg kamena' i pješačkog urbanizma u Miamiju“, dodao je Andrew Frey iz Tecele.
JLL Capital Markets je globalni pružatelj kapitalnih rješenja koji pruža cijeli niz usluga za investitore i najmoprimce nekretnina. Dubinsko poznavanje lokalnog tržišta i globalnih investitora tvrtke pruža klijentima prvoklasna rješenja - bilo da se radi o prodaji i savjetovanju za investicije, savjetovanju o dugovima, savjetovanju o vlasničkom kapitalu ili restrukturiranju kapitala. Tvrtka ima više od 3000 stručnjaka za tržište kapitala diljem svijeta i urede u gotovo 50 zemalja.
Vrijeme objave: 24. kolovoza 2021.